Продажа квартиры с долгом и ипотечным одобрением | Оформление сделки без агенства | Узнайте стоимость

Возможность покупки квартиры с долгом в ипотеку зависит от политики конкретного банка. Некоторые банки готовы рассмотреть такую сделку, но не все. Можно обратиться в разные банки и узнать их требования по данному вопросу. Оформление такой сделки может проходить следующим образом: после получения одобрения ипотеки, вы и собственник квартиры можете заключить договор купли-продажи, где пропишите условия покупки квартиры вместе с долгом. Исполнение обязательств по оплате долга может осуществляться через банк-застройщик или через управляющую компанию, ответственную за коммунальные платежи. В итоге, квартира будет оформлена на вас, а долг будет погашаться со счета ипотеки.

Для оформления такой сделки могут потребоваться следующие документы: 1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру; 2. Договор купли-продажи квартиры; 3. Документы, подтверждающие сумму долга по коммунальным платежам; 4. Документы, подтверждающие получение одобрения ипотеки; 5. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.

Статьи закона, применимые к данной ситуации: 1. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"; 2. Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа квартиры и других комнат в многоквартирном доме"; 3. Статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации "Риски при передаче имущества"; 4. Статья 326 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязательства собственников помещений в многоквартирных домах по оплате общедомовых нужд и потребления коммунальных услуг".