Продажа квартиры с долей в собственности: решение проблемы с бывшим мужем и матерью

Согласно Закону РФ "О браке и семье", каждый супруг имеет право на долю в имуществе, приобретенном ими в браке. Согласно переданной информации, Ваш бывший муж продал свою долю в квартире Вашему сыну, и теперь у него 14/27 доли, у Вашей несовершеннолетней дочери 12/27, у Вас 1/27. Статья 250 Гражданского кодекса РФ предоставляет любому собственнику право распоряжаться своей долей в имуществе.

Следовательно, если Ваш бывший муж не дает согласие на продажу Вашей доли, то это может привести к срыву сделки. Однако, Вам можно обратиться в суд с иском о выделе Вашей доли в натуре, то есть о передаче Вам отдельного жилого помещения, либо о выкупе Вашей доли путем продажи всей квартиры и дележа вырученных средств между собственниками пропорционально их долям в квартире.

Также, Вам следует обратиться к квалифицированному юристу для юридической консультации и подготовки иска в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить на рассмотрение соответствующих органов действующие правоустанавливающие документы, включая: 1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2013 году, который устанавливает доли участников сделки. 2. Документ, подтверждающий продажу доли бывшего мужа сыну с вашего согласия. 3. Свидетельство о праве собственности на квартиру с учетом сделки по продаже доли бывшего мужа сыну. 4. Нотариальное согласие бывшего мужа на продажу доли вашего сыном.

Чтобы решить конфликтную ситуацию, связанную с продажей вашей доли в квартире, вам необходимо обратиться к вышестоящим органам правосудия, например, суду. Вы можете подать исковое заявление на признание права собственности на вашу долю, а также требование о продаже данной доли по рыночной цене. Важно отметить, что в процессе разбирательства новейшие документы, подтверждающие право собственности и продажи доли, могут быть запрошены судом или иным компетентным органом, для установления фактической и законной ситуации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 250: Право общей долевой собственности - Статья 254: Содержание права собственности - Статья 256: Возникновение и прекращение права собственности - Статья 290: Распоряжение долей в праве общей долевой собственности - Статья 450: Сделки с недвижимым имуществом

Также могут быть применимы статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, связанные с осуществлением права на судебную защиту и защиту прав и законных интересов.