Продажа квартиры с долей 5/6: решение проблемы второго собственника и поиск выхода из сложной ситуации

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, каждый собственник имеет право продавать свою долю в квартире, а также требовать от других собственников продажи всей квартиры в случае, если это необходимо. Однако, в данной ситуации, если второй собственник отказывается продавать свою долю и мирно решить спорную ситуацию не удается, можно обратиться в суд с иском о вынужденной продаже квартиры, включая долю второго собственника. При этом суд принимает решение на основании фактических обстоятельств дела и назначает цену продажи, которая будет удовлетворительной для всех собственников. Также возможен выход из этой ситуации путем добровольного выкупа доли второго собственника, если он согласится на такое предложение.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие правомерность приобретения Вами Вашей 5/6 доли квартиры (договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности на квартиру).

2. Документы, подтверждающие правомерность приобретения вторым собственником его 1/6 доли квартиры (договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности на квартиру).

3. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности вторым собственником по оплате за к\у в Вашей квартире.

4. Письменные уведомления, отправленные второму собственнику с требованием платить за к\у в Вашей квартире и продавать свою долю в квартире.

5. Письменные отказы второго собственника продавать свою долю в квартире.

Получив вышеуказанные документы, Вы можете обратиться за помощью к юристу, который рассмотрит Вашу ситуацию и порекомендует наиболее эффективные действия для решения данной проблемы. Возможным вариантом выхода из ситуации может быть обращение в суд с иском о разделе общей долевой собственности, однако необходимо уточнить все детали Вашего случая и ознакомиться с дополнительными документами.

Статья 291 Гражданского Кодекса РФ "Долевая собственность" и Статья 250 Гражданского Кодекса РФ "Продажа имущества на аукционе". также рекомендую обратиться к Закону РФ от 21.07.97 № 117-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и законодательству об исполнительном производстве.