Продажа квартиры с детским наследством: как решить конфликт между дольщиками

Согласно Закону Российской Федерации "О наследовании", каждый наследник является собственником доли в наследуемом имуществе, пропорциональной его доле в наследстве. Это означает, что у каждого ребенка имеется своя доля в квартире, и каждый из них может распоряжаться своей долей.

Следовательно, если два из трех наследников желают продать свои доли в квартире, то они вправе это сделать без согласия третьего наследника. Третий наследник сохраняет свою долю в квартире, и может продать ее в будущем, либо использовать для своих целей.

Однако, при продаже квартиры целиком, требуется согласие всех собственников, включая третьего наследника, в соответствии с Законом Российской Федерации "О гражданском обороте недвижимости".

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указаны доли каждого из собственников.
2. Завещание в случае, если квартира была передана наследством.
3. Договор купли-продажи, если он уже был подписан дольщиками, желающими продать свои доли.
4. Разрешение на продажу со стороны дольщиков, желающих продать свои доли.
5. Предписания законодательства РФ, регулирующие долевую собственность и условия продажи не жилых помещений.

Ответ на вопрос о том, можно ли продать свои доли без согласия третьего дольщика, будет зависеть от обстоятельств ситуации и от того, было ли сделано соответствующее заранее оговоренное соглашение между собственниками. Стоит также отметить, что в случае отсутствия соглашения продажа своих долей без согласия третьего дольщика, может быть недопустимой.

Статьи 250, 256, 257, 292, 309, 316, 317, 318, 319, 320 Гражданского кодекса РФ.