Продажа квартиры с быстрым оформлением собственности и возможностью избежать налога - подробности здесь!

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц уплачивается по ставке 13% с разницы между ценой продажи имущества и его первоначальной стоимостью. Если вы продадите квартиру до истечения трех лет с момента ее регистрации на вас в качестве собственника, то будете обязаны уплатить налог с продажи. Однако, если вы продадите квартиру и купите новую в течение одного налогового периода (т.е. до 31 декабря 2021 года), то вы можете учесть расходы на покупку новой квартиры при исчислении налога на доходы, то есть налог будет начислен не со всей суммы продажи, а с разницы между этой суммой и стоимостью новой квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, приобретенную в 2016 году;
2. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2016 году;
3. Договор купли-продажи новой квартиры, которую вы планируете приобрести;
4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, которую вы собираетесь продать, и новой квартиры, которую вы планируете приобрести;
5. Реквизиты вашего счета в банке для перечисления налога с продажи квартиры.

Относительно вопроса о налогообложении продажи квартиры, если операция будет произведена в одном налоговом периоде, необходимо отметить, что налог на доходы физических лиц взимается с дохода, полученного за год. То есть, если вы продадите квартиру в 2021 году, то налог на доходы физических лиц будет начислен с суммы разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры, уменьшенной на расходы, связанные с продажей (например, на риэлторские услуги). При этом, если вы приобретете новую квартиру в том же налоговом периоде, то вы можете воспользоваться налоговым вычетом, который будет уменьшать базу для налогообложения.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие положения об объекте обложения налогом на доходы физических лиц"; Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Об освобождении доходов от налогообложения"; Статья 222 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок определения налоговой базы при продаже имущества".