Продажа квартиры с безвозмездным договором: что делать, если дочь не пускает мать и договор не расторгнут?

Для ответа на данный вопрос необходимо провести детальный анализ договора о безвозмездном пользовании и заключенного договора купли-продажи квартиры. В случае если был заключен договор о безвозмездном пользовании на имя матери и он является правомерным, то мать имеет право на проживание в квартире и может приступить к защите своих прав. В данном случае маме стоит обратиться в суд с иском о признании договора о безвозмездном пользовании правомерным и требовать восстановления ее прав на проживание в квартире. Однако, необходимо иметь в виду, что для доказательства факта сдачи квартиры в аренду третьим лицам необходимо предоставление соответствующих доказательств (например, договор аренды). В случае обнаружения признаков мошенничества, мать может обратиться в правоохранительные органы с заявлением о привлечении дочери к уголовной ответственности.

Для решения данного вопроса необходимо иметь в наличии следующие документы и сведения:

1. Договор о безвозмездном пользовании квартирой, заключенный между матерью и ее дочерью.

2. Договор купли-продажи квартиры.

3. Доказательства того, что дочь не выполняла своих обязательств по договору о безвозмездном пользовании квартирой, в том числе фото и видеофиксации отсутствия матери в квартире и фактов сдачи квартиры в аренду.

4. Сведения о новом собственнике квартиры.

5. Доказательства того, что матерь не знала о продаже квартиры и сохраняла свои права на проживание в ней.

6. Сведения о другой квартире, право на проживание в которой передавалось матерью дочери.

В данной ситуации, матери стоит обратиться в суд для защиты своих прав. Необходимо будет доказать, что дочь не выполняла своих обязательств по договору о безвозмездном пользовании, а также что продажа квартиры была произведена без ее разрешения. Договор о безвозмездном пользовании не автоматически расторгается при продаже квартиры, поэтому в данном случае мать не потеряла свои права на проживание в квартире. При этом необходимо иметь в виду, что передача прав на проживание в другой квартире не влияет на права матери на проживание в данной квартире.

Обращение в прокуратуру возможно, однако данный вопрос следует обсудить с юристом, так как наличие состава мошенничества на данном этапе не очевидно.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 330 Гражданского кодекса РФ "Договор безвозмездного пользования имуществом".

2. Статья 159 Гражданского кодекса РФ "Защита права собственности".

3. Статья 179 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков".

4. Статья 159.4 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество при приобретении прав на недвижимое имущество".

Если мать не может проживать в квартире, поскольку она была продана третьим лицам, то она может обратиться в суд с иском на защиту права на безвозмездное пользование квартирой. Она может также потребовать возмещения убытков (например, в случае, если дочь сдавала квартиру в аренду и получала доход без ее согласия).

Договор о безвозмездном пользовании имуществом расторгается в соответствии с договором или прекращается по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Если договор не предусматривает конкретных условий, то он может быть расторгнут по желанию любой из сторон с предварительным уведомлением другой стороны.

Если мать не была осведомлена о продаже квартиры, то это может рассматриваться как мошенничество при приобретении прав на недвижимое имущество. В этом случае мать может обратиться в прокуратуру с заявлением о правонарушении.