Продажа квартиры с агентством: услуги и расходы на оформление и сделку

Добрый вечер! В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы на нотариальное оформление сделки несет продавец, если иное не предусмотрено договором между продавцом и покупателем. Таким образом, если договором между продавцом и покупателем не предусмотрено иное определение, расходы на нотариальное оформление сделки должен будет нести продавец. Однако, стоит также уточнить условия договора между продавцом и агентством, возможно, что в этом случае агентство выступает в качестве агента продавца и условия договора предусматривают иное распределение расходов на нотариальное оформление сделки.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы: - Договор между продавцом и агентством; - Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем; - Документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.); - Другие документы, связанные с оформлением сделки (например, паспорта продавца и покупателя).

Согласно законодательству Российской Федерации, при совершении сделок с недвижимым имуществом, в том числе при покупке-продаже квартиры, необходимо ее нотариальное удостоверение. Стоимость услуг нотариуса определяется по тарифам, установленным законодательством.

Ответ на вопрос, кто должен нести расходы по оплате услуг нотариуса, зависит от условий договора между продавцом и покупателем. Если договором не предусмотрено иное, то расходы несет покупатель. Однако, в любом случае, оплата услуг нотариуса является предметом переговоров между сторонами сделки и может быть распределена между ними по соглашению.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 454-462, 548-564);
• Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи 4, 6);
• Федеральный закон "О нотариате" (статьи 28, 42).

Согласно Гражданскому кодексу РФ, стоимость услуг агентства, связанных с оформлением документов, обычно включается в цену продажи недвижимости и оплачивается продавцом. Однако, если услуги нотариуса являются обязательными для заключения сделки купли-продажи квартиры, то расходы на них должны быть распределены между сторонами сделки в соответствии с принятыми договоренностями.

Согласно Федеральному закону "О нотариате", услуги нотариуса обычно оплачиваются сторонами поровну, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон. Поэтому рекомендуется обсудить этот вопрос со специалистом агентства и договориться о том, кто будет нести расходы на услуги нотариуса.