Продажа квартиры: разделение с мамой и развод автора - нужно ли разрешение от бывшего мужа?

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена в период брака, и собственность на нее разделена между Вами и Вашей матерью, в разводном порядке Вашему бывшему супругу может быть начислена доля в этой квартире. Если бывший супруг согласен на продажу данной квартиры, то он должен подписать договор о продаже. Однако, если он не согласен, Вам потребуется обратиться в суд с заявлением о разделе имущества, чтобы определить доли каждого из собственников.

Для решения этого вопроса вам потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный 10 лет назад между продавцом и покупателем.

2. Документ, подтверждающий раздел собственности на квартиру между вами и вашей матерью.

3. Решение суда о разводе, где указано, что квартира находится в вашей совместной собственности с матерью.

4. Свидетельство о регистрации бывшего супруга по месту жительства, чтобы убедиться, что он не является собственником квартиры.

В соответствии с законодательством РФ, если квартира была приобретена во время брака, то она является совместной собственностью обоих супругов. Таким образом, для продажи квартиры вам необходимо получить разрешение на продажу от бывшего супруга. Если он откажется от своего права на совместную собственность, то это должно быть официально оформлено в нотариальной форме. Если же он не согласен на продажу квартиры, то вы можете обратиться в суд с иском о разделе совместной собственности.

Статьи, которые могут быть применимы в этой ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные во время брака";
• Статья 33 Семейного кодекса РФ "Договор о разделе имущества бывших супругов";
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов при отсутствии договора об их взаимных правах и обязанностях";
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок по нарушению прав других лиц".