Продажа квартиры при переезде 100-летней матери к дочери: правила и требования

Для продажи квартиры пожилой мамы старшая дочь должна иметь доверенность на ее продажу от матери. Если мама находится в состоянии недееспособности, необходимо обратиться в суд для получения опеки над ней и права на продажу ее квартиры. При продаже квартиры следует учесть все налоговые и юридические аспекты, такие как налог на прибыль с продажи, возможные ограничения в договоре купли-продажи и так далее.

Для продажи квартиры необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру (оригинал и копия).
2. Документы, подтверждающие право на наследство (если на квартиру нет свидетельства о праве собственности, а есть только наследственное свидетельство).
3. Договор купли-продажи (заключается между продавцом и покупателем).
4. Технический паспорт на квартиру.
5. Документы о заключении договора управления (если квартира находится в управлении управляющей организации, например, ЖКХ).

Также необходимо учитывать, что мать продает свою квартиру, поэтому она должна находиться в здравом уме и сама принимать решение о продаже. Если мать не в состоянии самостоятельно принимать решения, то необходимо разрешение опекуна или попечителя на совершение сделки. Если квартира продается не сразу после смерти владельца, то необходимо учитывать, что у наследников нет права на продажу квартиры без согласия всех наследников или судебного решения в случае наличия разногласий.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 6.21) и Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 309) относятся к данной ситуации. Однако для конкретной рекомендации и точного ответа необходимо получить дополнительную информацию о ситуации и обстоятельствах продажи квартиры.