Продажа квартиры при отсутствии брачного договора и согласия супруга

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже имущества, приобретенного в браке, необходимо получить согласие супруга на совершение данной сделки. Данный принцип применяется, даже если брачный договор не был заключен. В случае, если купля-продажа была совершена без участия нотариуса, то в сделке должны участвовать оба супруга, иначе она может быть признана недействительной.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Согласие супруга на продажу квартиры, оформленное в письменной форме.

2. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть составлен в письменной форме, подписан продавцом и покупателем.

3. Документы на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН.

4. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя, такие как паспорта.

Если брачного договора нет, то согласие супруга на продажу квартиры необходимо, даже если договор купли-продажи был составлен без участия нотариуса. Покупателю нужно предъявить это согласие супруга при оформлении сделки. Если согласие супруга не будет предоставлено, продажа квартиры может быть оспоримой.

Статьи 256 и 256.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Если квартира была приобретена в браке, то согласие супруга на продажу является необходимым. Также, оформление договора купли-продажи недвижимого имущества без участия нотариуса не является достаточным для законной продажи, поскольку для такого договора требуется нотариальное заверение.