Продажа квартиры: правила, документы и выписка из квартиры в отсутствие спрашивающего владельца

Для продажи квартиры, совместно принадлежащей матери и вопрошающему, необходимо согласие обеих сторон. В данном случае, согласие в письменной форме вполне подойдет. Документы можно передать по почте либо через доверенное лицо.

Для оформления продажи квартиры через нотариуса необходимо подготовить следующие документы: - свидетельство о праве собственности на квартиру - документ об оплате государственной пошлины - договор купли-продажи - паспорта продавца и покупателя.

По поводу выписки из квартиры: в случае продажи квартиры она производится после оформления сделки в установленном порядке. На основании договора купли-продажи нотариус оформляет заявление на выписку продавца из квартиры.

Для продажи квартиры, находящейся в совместной собственности мамы и Вас, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру Вас и Вашей мамы.
4. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя (паспорта).
5. Реквизиты банковских счетов для перевода денежных средств.

Выписка из квартиры производится в соответствии с процедурой, установленной в законодательстве РФ. Для этого нужно подать заявление в управляющую организацию или Росреестр, оплатить государственную пошлину и ждать, пока выписка будет готова.

Если Вы не можете присутствовать на сделке лично, то Вы можете доверить продажу своей части квартиры доверенным лицом или через нотариуса. Для этого необходимо составить нотариальную доверенность на лицо, которое будет действовать от Вашего имени при продаже квартиры.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество или иной документ, удостоверяющий право на недвижимость).

2. Договор купли-продажи квартиры.

3. Доверенность на продажу квартиры. В доверенности должно быть указано полное наименование квартиры, данные обеих сторон, а также порядок распределения денежных средств.

4. Паспорт собственника квартиры и доверенности.

5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в случае, если она была приобретена в браке.

В данной ситуации, продажа квартиры возможна и может быть решена через нотариуса при оформлении документов.

Для произведения выписки из квартиры, необходимо предоставить следующие документы в Росреестр:

1. Заявление на выдачу выписки из ЕГРН.

2. Документ, подтверждающий личность собственника квартиры.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

4. Квитанцию об уплате государственной пошлины.

После подачи заявления на выдачу выписки, процесс выдачи может занять от 5 до 10 рабочих дней.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность"
• Статья 291 Гражданского кодекса Российской Федерации "Делегирование исполнения обязанностей"
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность"
• Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выдача вещи хранителю"
• Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выдача вещи лицу, непосредственно пользующемуся ею"
• Закон Российской Федерации от 11 ноября 1993 года № 5485-1 "О нотариате"

Для продажи квартиры необходимо иметь доверенность от со-собственника на продажу данного имущества. Для выезда из другого региона, где проживает со-собственник, необходимо обратиться в отдел полиции по месту жительства и оформить разрешение на выезд за пределы места жительства. Выписку из квартиры можно произвести через уполномоченного представителя со-собственника или через нотариуса.

Статья 244 ГК РФ "Собственники" Статья 250 ГК РФ "Общее совместное имущество" Статья 290 ГК РФ "Распоряжение общей долей" Статья 131 ГПК РФ "Право на действия по представлению" Статья 187 ФЗ "О нотариате"

Для продажи квартиры, если в ней прописаны несколько собственников, необходимо согласие всех собственников, в том числе и собственника, находящегося в другом регионе. Для выдачи такого согласия не требуется личное присутствие собственника, однако необходимо оформление документа на получение права на действия по представлению. Этот документ может быть оформлен у нотариуса. Кроме того, для продажи квартиры необходимо оформить документ об отсутствии задолженности по уплате налогов и сборов за квартиру, а также акт приема-передачи. Для производства выписки из квартиры необходимо обратиться в органы Росреестра.