Продажа квартиры: права собственника, временная выписка, доля и согласие

Для продажи квартиры, человека который из нее выписан временно, необходимо получение согласия данного человека на продажу, так как он является собственником данного имущества. Если данный человек не является совладельцем квартиры и имеет всего лишь временную регистрацию в ней, то его согласие на продажу не требуется. Однако необходимо удостовериться, что данное лицо не является собственником какой-либо доли в квартире.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру.
2. Договор купли-продажи квартиры.
3. Документы, подтверждающие, что человек, временно выписанный из квартиры, не является собственником квартиры и не имеет на нее доли.

В Российской Федерации продажа квартиры требует согласия всех собственников данного объекта недвижимости. Поскольку указанный человек не является собственником и не имеет доли в квартире, его согласие на продажу не требуется. Однако, представление документов, подтверждающих отсутствие права собственности на квартиру, может помочь в избежании возможных споров и претензий со стороны временно выписанного человека в будущем.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом" (требования к форме и совершению сделок с недвижимым имуществом); - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Полномочия собственника" (права и обязанности собственника имущества); - Статья 289 Гражданского кодекса РФ "Ограничения в праве собственности" (ограничения права собственности на объекты гражданских прав); - Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Право на жилище" (права и обязанности владельцев жилых помещений).