Продажа квартиры после смерти отца: как это сделать, если он не был прописан, а мама хочет продать и что нужно знать о законе?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае если квартира была зарегистрирована на одного из супругов до 1 марта 2005 года, а на момент продажи квартиры прошло меньше года со дня смерти этого супруга, необходимо предварительное получение согласия на продажу квартиры наследников умершего супруга. Если же на момент смерти отца квартира была зарегистрирована на обоих супругов или была приватизирована после 1 марта 2005 года, то необходимость в получении согласия на продажу наследников отсутствует. Однако, рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретной консультации и проверки документов на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в нотариальную контору с документами, подтверждающими наличие права собственности у покойного отца на данную квартиру (регистрационный документ на квартиру, свидетельства о рождении, браке и смерти, завещание и др.). Если отец не оставил завещания, то наследование будет происходить по закону, то есть право на наследование имеют супруг и дети. После оформления наследства необходимо будет приостановить продажу квартиры в течение 6 месяцев для возможной претензии со стороны других наследников. Поэтому, если мама хочет продать квартиру, ей придется дождаться решения о наследстве и продаже квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:
- Статья 219 Гражданского кодекса РФ "Право на наследование имущества" - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Право на продажу жилого помещения" - Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Договор купли-продажи жилого помещения" - Статья 19 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (если имеются вопросы касательно приватизации квартиры)