Продажа квартиры после развода: возможность без согласия супруга и нотариальный отказ от долей

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, каждый из супругов вправе распоряжаться своей долей в имуществе, приобретенном совместно в браке. Однако, при продаже квартиры, приобретенной совместно в браке, необходимо учитывать, что такая сделка может быть признана недействительной, если супруг, не согласившийся на продажу, докажет, что ущерб, причиненный ему такой сделкой, превышает сумму продажи квартиры. Поэтому, рекомендуется получить согласие обоих супругов на продажу квартиры, приобретенной в браке, для того, чтобы исключить возможность недействительности сделки.

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы и сведения: 1. Решение суда о разводе брака; 2. Договор о приобретении квартиры, заключенный в период брака; 3. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру; 4. Нотариально заверенный отказ от долей в квартире со стороны супруга, если такой имеется; 5. Иные документы, подтверждающие факт приобретения и регистрации права собственности на квартиру.

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Следовательно, продажа квартиры без согласия супруга может быть возможна только при условии, что на момент продажи оба супруга уже сформировали решение о разделе совместного имущества и определили доли права собственности на квартиру. Однако, если был написан нотариально заверенный отказ от долей в квартире со стороны супруга, то такой отказ может служить основанием для продажи квартиры без согласия супруга.

Но рекомендуется обратиться к юристу, который более детально рассмотрит Вашу ситуацию и даст консультацию по дальнейшим действиям.

Статья 34 Семейного кодекса РФ, статьи 254, 256, 257 Гражданского кодекса РФ и статьи 131, 132, 133 Закона РФ "О нотариате" могут быть применимы для решения данного вопроса.