Продажа квартиры после развода: необходимость согласия второго супруга без ущерба для нового брака

Если на момент оформления квартиры и ипотеки на второй раз согласно законодательству РФ у вас был договор брачного договора, в котором было указано, что вы владеете этой квартирой во втором браке и ваш нынешний супруг не выступает как совладелец, то на продажу не потребуется согласие второго супруга. Однако, если такого договора не было, то второй супруг также является совладельцем квартиры и должен предоставить свое согласие на продажу.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и условия раздела имущества между бывшими супругами, а также ознакомиться с действующим законодательством.

Если квартира была полностью переоформлена на бывшую супругу в соответствии с решением об оформлении соглашения о разделе имущества, подписанным обеими супругами, то она получает право распоряжаться квартирой без согласия бывшего супруга. Поэтому, для продажи квартиры не требуется согласие второго бывшего супруга, если он не является совладельцем квартиры в настоящее время.

Однако, если в ходе брака квартира была приобретена на общие деньги, то у второго бывшего супруга может быть доля в праве собственности на данную квартиру, что требует его согласия на продажу.

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы:

1. Соглашение о разделе имущества между бывшими супругами. В данном документе должно быть указано, что квартира была переоформлена на вас.

2. Свидетельство о браке, который был заключен после развода с первым супругом.

3. Документы на квартиру, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор ипотеки.

4. Если второй супруг является совладельцем квартиры, то понадобится его согласие на продажу.

Таким образом, если у вас есть все указанные выше документы и ваш второй супруг не является совладельцем квартиры, то его согласие на продажу не потребуется. Однако, если он является совладельцем, то его согласие будет необходимо для продажи квартиры.

Статьи Закона, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и обстоятельств. Тем не менее, согласно статьям Российского гражданского кодекса, по вопросам права собственности и сделок с недвижимым имуществом следует руководствоваться статьями 256-358 ГК РФ. Также могут применяться соответствующие нормы семейного законодательства РФ (например, статьи 34-39 Семейного кодекса РФ).

Согласно статьям Гражданского кодекса Российской Федерации, продажа квартиры, приобретенной в браке, требует согласия обоих супругов, несмотря на то, что на момент продажи квартира принадлежит только одному из супругов. Конкретно, это статьи 256 и 35 ГК РФ. Также, если жилищное имущество является семейным, то его продажа требует согласия обоих супругов (статья 38 ГК РФ).