Продажа квартиры | Получение справок ЖКХ | Звонки от энергетических компаний | Перерасчеты за отопление | Собственник, законность требований и оплата

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник жилого помещения несет ответственность за оплату коммунальных услуг до момента перехода права собственности на другое лицо. Если вы продали квартиру в феврале месяце и получили все необходимые справки об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ, то вы не несете ответственности за оплату перерасчета за отопление, который был произведен энергетической компанией в апреле месяце. Оплату данного перерасчета должен произвести нынешний собственник квартиры. Если энергетическая компания продолжает требовать оплату у вас, несмотря на полученные справки об отсутствии задолженностей, вы можете обратиться в органы защиты прав потребителей или в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса следует иметь в наличии договор купли-продажи, свидетельство о собственности на квартиру, документы об уплате всех требуемых платежей по услугам ЖКХ, а также все справки, подтверждающие отсутствие задолженности.

Согласно законодательству РФ, собственник квартиры до момента заключения договора купли-продажи и оформления перехода права собственности, несет ответственность за обязательства по уплате за все коммунальные услуги, включая перерасчеты.

Однако, если на момент подачи перерасчета новый собственник уже был зарегистрирован и внесен в соответствующие органы государственной регистрации, то ответственность за уплату перерасчета ложится на нового собственника.

В данном случае, если новый собственник был зарегистрирован до подачи перерасчета, то ответственность за уплату перерасчета ложится на него, и он должен его оплатить, однако стоит обратить внимание на даты регистрации и подачи перерасчета, чтобы убедиться, что перерасчет был произведен после регистрации нового собственника. Если же на момент подачи перерасчета нового собственника еще не было зарегистрировано, то ответственность за уплату перерасчета лежит на предыдущем собственнике, то есть на вас.

Статьи 550, 559 и 570 Гражданского кодекса РФ.