Продажа квартиры по нотариальной доверенности: что нужно знать в случае, когда собственник находится в океане и изменены адреса прописки.

Если нотариальная доверенность на продажу квартиры была составлена в соответствии с требованиями закона, подписана Вами и Вашим отцом, и прошла установленную процедуру нотариального удостоверения, то РОСРЕЕСТР должен зарегистрировать сделку независимо от того, какой адрес указан в доверенности. Важно убедиться, что документы на квартиру в порядке и сделка проводится законно.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий список документов:

1. Нотариальная доверенность на продажу квартиры, выданная вам вашим отцом. В доверенности должны быть указаны все необходимые детали (адрес квартиры, цена продажи, полномочия на совершение сделки и т.д.).

2. Паспорта продавца и покупателя, в которых должен быть отмечен ваш новый адрес регистрации.

3. Документы, подтверждающие ваше право на нахождение на новом месте жительства (например, договор аренды жилья или свидетельство о собственности на другую квартиру).

4. Документы, подтверждающие право вашего отца на собственность квартиры, например, свидетельство о праве собственности.

При подаче документов на регистрацию сделки в РОСРЕЕСТР, возможны вопросы со стороны регистратора по поводу несоответствия адреса в доверенности. В этом случае, вам следует обосновать, что вы и ваш отец являетесь собственниками квартиры, и предоставить документы, обосновывающие ваше право на новый адрес регистрации. Если все указанные документы на месте и у заявителя изначально было право совершать данную сделку, то регистрация сделки должна быть проведена в соответствии с законодательством Российской Федерации.

статья 185 ГК РФ, статья 185.1 ГК РФ, статья 182 ГК РФ, статья 578 ГК РФ, статья 578.1 ГК РФ, статья 180 ГК РФ