Оформление доверенности и покупка квартиры: что нужно знать при отсутствии российской прописки и адреса проживания в США

Для оформления доверенности на покупку квартиры на территории России законодательство Российской Федерации требует наличия паспорта РФ или другого документа, удостоверяющего личность и гражданство РФ. Если у Вас отсутствует внутренний паспорт РФ, то можно использовать заграничный паспорт РФ. Однако, следует учитывать, что это может повлиять на процедуры оформления доверенности или любых других правовых документов, связанных с жилой недвижимостью в России. Что касается адреса проживания, необходимо указывать адрес, где Вы фактически проживаете в настоящее время – это может быть адрес в США.

Для оформления доверенности в данном случае потребуются следующие документы:

1. Российский заграничный паспорт - для удостоверения личности;

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, которую вы планируете приобрести, а именно: договор купли-продажи, выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) и т.п.;

3. Документы, подтверждающие полномочия представителя (в данном случае вашего отца), а именно: доверенность на представление интересов в сделках с недвижимостью, заверенную у нотариуса;

4. Документы, подтверждающие место жительства вашего отца в Российской Федерации, так как в соответствии с требованиями российского законодательства для регистрации доверенности необходимо указать место жительства представителя.

Относительно вопроса о возможности использования заграничного паспорта вместо внутреннего для оформления доверенности - в целом, это возможно, однако рекомендую уточнить это в конкретной нотариальной конторе, в которой вы планируете оформить доверенность. Что касается адреса проживания, на квитанции об уплате госпошлины обычно указывается адрес постоянного места жительства или регистрации. Если у вас нет такого адреса в России, вы можете указать адрес родственников или друзей, у которых вы остановитесь во время пребывания в РФ.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статья 185 (полномочия представителя) - Закон РФ "Об удостоверении личности граждан РФ", статья 8 (удостоверение личности гражданина РФ за пределами РФ) - Закон РФ "О гражданстве РФ", статья 4 (установление факта наличия гражданства РФ)