Продажа квартиры по наследству: новые сроки налога и изменения закона

Здравствуйте! Согласно статье 217 НК РФ, если квартира была получена по наследству, то налог на доходы физических лиц не облагается. Относительно сроков налогового периода, для наследуемой недвижимости ставится условие, что если наследование произошло до 2015 года, то налоговый период 3 года, а если после 2015 года, то налоговый период составляет 5 лет. Следовательно, в вашем случае, налоговый период составляет 5 лет, начиная от даты получения наследства, т.е. до 14.01.2021 года вы можете продать квартиру без уплаты налога на доходы физических лиц.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие право на наследство, а также документы на саму квартиру (свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи и/или договор дарения и т.д.). Кроме того, нужно будет заполнить декларацию по налогу на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества и оплатить соответствующую налоговую сумму.

Относительно увеличения срока действия налога на продажу квартиры, срок действия налога на доходы, полученные от продажи квартиры, фактически увеличен до 5 лет с 2016 года. Ваш случай, как наследник, также попадает под это изменение, поэтому налоговая сумма, которую Вам придется заплатить при продаже квартиры, будет рассчитываться исходя из 5-летнего периода с момента наследования.

Статьи, применимые к данному вопросу в Российской Федерации: - Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - Статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации.