Продажа квартиры по доверенности: необходимые действия при наличии материнского капитала и несовершеннолетнего ребенка

Для совершения сделки по продаже квартиры, приобретенной на материнский (семейный) капитал, необходимо получить согласие всех собственников квартиры или решение суда о выделе доли, принадлежащей инициатору сделки. При этом, действовать от имени других собственников можно только на основании доверенностей, выданных ими лично.

С учетом вышесказанного, продажа квартиры по доверенности при наличии трех собственников не является возможной без согласия всех собственников. Если мать и брат заинтересованы в продаже квартиры, то необходимо оформить соответствующие доверенности на все трое собственников.

Для решения данного вопроса необходимо учитывать следующее:

1. Третьей стороне могут быть отказано в регистрации права собственности на квартиру, если не будут выполнены все условия, установленные законодательством РФ, включая предоставление всех необходимых документов.

2. Продажа имущества по доверенности допустима только в том случае, если в доверенности предусмотрено право на совершение таких действий.

3. Если вы являетесь совершеннолетним ребенком и одним из собственников квартиры, то вопрос продажи квартиры решается только в соответствии с материалами действующего законодательства, в том числе с момента подписания всех требуемых документов и совершения операций по продаже.

4. Если участие в сделке по продаже квартиры будут иметь также Ваша мать и брат, а также окажется необходимость в продаже квартиры на основании материнского капитала, то им также может понадобиться возможность подписать соответствующие документы или предоставить доверенности на Ваше имя для принятия решений от их имени.

Поэтому, для ответа на Ваш вопрос необходимо знать дополнительные детали. При возникновении сложностей в данном вопросе, рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в данной области, таким как нотариусы и юристы, которые окажут квалифицированную помощь в решении всех вопросов, связанных с продажей квартиры.

Федеральный закон "О материнском капитале" (статьи 8, 9, 11, 13 и 14) и Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 185, 186 и 187).