Продажа квартиры по доверенности и от имени другого лица: как это работает

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа имущества третьим лицам по доверенности возможна только в случае наличия соответствующих полномочий и согласия владельца этого имущества. Если у вас нет согласия владельца квартиры на ее продажу от имени доверенного лица, то проводить данную сделку недопустимо. Кроме того, следует учитывать, что продажа чужого имущества без надлежащих полномочий влечет за собой юридическую ответственность.

Для продажи квартиры, которая не находится в собственности у доверителя (лица, которому была выдана доверенность), необходимо наличие документа, подтверждающего право собственности на эту квартиру у лица, которому принадлежит квартира (собственник). Поэтому, если вы хотите продать квартиру своему отцу по доверенности, то помимо доверенности, вам необходимо получить от собственника квартиры документы, подтверждающие его право на собственность (например, документы на квартиру, свидетельство о праве собственности на квартиру и т.п.), а также оформить все необходимые документы для продажи квартиры в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность" и статья 161 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности". Также необходимо учитывать требования законодательства об актах гражданского состояния и законодательства об объектах недвижимости.