Продажа квартиры по ДДУ с возвратом ПФР: персональный взнос и материнский капитал использованы, ипотеку выплатить невозможно

Для возврата накопленных средств из Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФР) необходимо направить заявление в Управление Пенсионного фонда по месту жительства. В заявлении необходимо указать данные о договоре долевого участия в строительстве (ДДУ) и о переводе средств из материнского капитала на счет в соответствии с договором. Однако, необходимо учитывать, что ПФР может вернуть только средства, внесенные из материнского капитала, а не весь персональный взнос. Продажа квартиры в строящемся доме по ДДУ может быть осложнена отсутствием разрешительной документации на дом, а также другими юридическими трудностями. Для получения подробной консультации по данному вопросу, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и защиты прав потребителей.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры в строящемся доме.

2. Документы, подтверждающие внесение материнского капитала в качестве персонального взноса и доказательства того, что данный персональный взнос был принят за счет оплаты части участия в долевом строительстве.

3. Документы, подтверждающие факт взятия ипотечного кредита и текущего состояния выплат по этому кредиту.

4. Документы, указывающие, что вы не можете выплачивать ипотеку и что вам необходимо продать квартиру.

5. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

6. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала.

7. Документы, подтверждающие, что вы вернули деньги в ПФР в соответствии с действующим законодательством.

При решении данного вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на праве недвижимости и договорном праве, который поможет вам оценить ситуацию, определить возможные риски и разработать правильный план действий.

Статьи Закона "О дополнительном государственном пенсионном страховании" № 166-ФЗ:

• Статья 12. Возврат средств, внесенных на Пенсионный фонд Российской Федерации из средств материнского капитала;

• Статья 13. Порядок использования средств дополнительного страхования в связи с недостаточностью средств накопительной пенсии для осуществления государственной поддержки.