Продажа квартиры от Министерства обороны и налоговые вопросы при продаже и покупке недвижимости

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимого имущества, если вы прожили в ней менее трех лет до продажи, то вам нужно заплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между суммой продажи и суммой, за которую была приобретена квартира. В данном случае разница составляет 300000 рублей. Существует возможность уменьшения налоговой базы за счет налоговых вычетов, один из которых — налоговый вычет при покупке жилья. Однако, если вы уже использовали налоговый вычет при покупке прошлой квартиры, то использовать его повторно вы не сможете. Следует уточнить, использовался ли вычет при покупке новой квартиры в 2013 году. Если использовался, то необходимо будет уплатить 13% налога на разницу между суммами продажи и покупки квартир. Если налоговый вычет не использовался, то может быть осуществлен взаимозачет налоговых переплат от продажи предыдущей квартиры и налога за продажу новой квартиры. Имеется ряд условий для осуществления взаимозачета, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, подтверждающий продажу квартиры в 2013 году за 2500000 рублей.

2. Договор купли-продажи, подтверждающий покупку квартиры в другом регионе за 2200000 рублей в том же году.

3. Справка о доходах за 2013 год.

4. Документы, подтверждающие, что проданная квартира была получена от министерства обороны.

5. Документы, подтверждающие, что Вы прожили в проданной квартире менее 3 лет.

6. Документы, подтверждающие, что продажа квартиры была зафиксирована налоговой службой.

Что касается вопроса о взаимозачете налоговых вычетов, то данный механизм может быть использован в случае, если Вы необходимо уплатить налог на доходы от продажи имущества. Для этого можно использовать налоговый вычет на покупку жилья, если Вы купили квартиру после продажи предыдущей и заполняли налоговую декларацию за год продажи. Однако, данный вопрос может быть решен только на основании подробной консультации с налоговым консультантом.

Налоговый кодекс Российской Федерации:

Статья 217. Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц

Статья 220. Ставки налога на доходы физических лиц

Статья 220.1. Налоговые вычеты, применяемые при исчислении налога на доходы физических лиц

Статья 220.2. Порядок и условия применения налоговых вычетов, применяемых при исчислении налога на доходы физических лиц

Статья 220.3. Установление и применение налоговых вычетов, применяемых при исчислении налога на доходы физических лиц

Статья 224. Общие правила исчисления налога на доходы физических лиц

Примечание: Для разъяснения взаимозачета по налоговым вычетам приходится обращаться к практике Федеральной налоговой службы и судебной практике.