Продажа квартиры от деда: привлекательное предложение для покупателей с высокими стандартами. Интересуются материнским капиталом и кредитом на сумму выше стоимости? Узнайте о моих опытах в этом деле.

Здравствуйте, я советую Вам быть очень осторожным со всей ситуацией, описанной в Вашем вопросе. Во-первых, покупатели, которые не желают осмотреть квартиру, являются подозрительными и сделка с ними может быть рискованной. Во-вторых, предложение о переплате на 100 тыс. рублей и описанием кредита вызывает подозрения в предполагаемом нарушении законодательства Российской Федерации. Однако, конкретный анализ данной ситуации возможен только после ознакомления с документами и условиями сделки, поэтому я рекомендую Вам обратиться за консультацией со специалистом в области недвижимости и права, чтобы получить подробный анализ ситуации и сделать осознанный выбор.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к юристу с целью составления договора купли-продажи недвижимого имущества. Для данного договора понадобятся: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя (паспорт). 3. Налоговая декларация продавца на предыдущий год для подтверждения отсутствия задолженности перед налоговыми органами. 4. Доверенность, если продавец действует через представителя. 5. Технический паспорт на квартиру. 6. Выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). 7. Иные документы, необходимые в конкретной ситуации. Важно также отметить, что при продаже недвижимости за материнский капитал необходимо учесть требования постоянно меняющегося законодательства в этой области.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

Статья 159 УК РФ "Мошенничество", которая устанавливает ответственность за незаконное получение имущества путем обмана.

Статья 159.1 УК РФ "Мошенничество при осуществлении расчетов", которая запрещает обман с использованием электронных средств платежа.

Статья 159.4 УК РФ "Кредитование под залог недвижимости", определяющая ответственность за обман при получении кредита под залог недвижимости.

Статья 177 ГК РФ "Договор купли-продажи", закрепляющая условия и требования к договору купли-продажи недвижимости.

Статья 808 ГК РФ "Договор залога", устанавливающая правила и требования к договору залога недвижимости.