Продажа квартиры от четырех собственников с целью разъезда

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа квартиры с несколькими собственниками возможна только при наличии согласия всех собственников на продажу. Если все собственники согласны на продажу квартиры, то они могут заключить договор купли-продажи и передать право собственности на квартиру новому покупателю. Однако если не все собственники согласны на продажу, то единственным выходом будет раздел совместной собственности, в результате которого каждый собственник получит свою долю в квартире и сможет продать ее отдельно от других собственников.

Для решения вопроса о продаже квартиры с участием четырех собственников необходимо следующее:

1. Согласие всех собственников на продажу квартиры.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру: свидетельства о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и т.д.

3. Документы, подтверждающие фактическую и юридическую принадлежность квартиры: выписка из домовой книги, технический паспорт, документы о праве на пользование общим имуществом дома и т.д.

4. Документы, подтверждающие факт оплаты налога на прибыль (если продажа квартиры является для вас источником дохода).

5. Договор купли-продажи квартиры, составленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и подписанный всеми собственниками квартиры.

6. Документы, подтверждающие финансовые обязательства перед банками, если на квартиру наложены обременения (ипотека, залог и т.д.).

При продаже квартиры необходимо также учитывать, что законодательство РФ устанавливает ряд ограничений и требований по процедуре продажи недвижимости, и нарушение этих требований может привести к дополнительным проблемам и затратам. Поэтому рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации и подготовки необходимых документов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, могут включать: - статья 131 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" - статья 244 Гражданского кодекса РФ "Продажа доли в праве общей собственности" - статья 249 Гражданского кодекса РФ "Ограничения на отчуждение доли в праве собственности на недвижимое имущество" - статья 292 Гражданского кодекса РФ "Сделка купли-продажи" - статья 1309 Гражданского кодекса РФ "Сделки, направленные на нарушение закона или причинение вреда" (если имеются признаки действий, направленных на обход закона)