Продажа квартиры в Москве несовершеннолетней внучке: проблемы с оплатой и расторжением сделки

В данной ситуации возможно расторжение договора купли-продажи по взаимному согласию сторон. Для этого стороны должны подписать соответствующие документы, а также зарегистрировать расторжение сделки в Росреестре.

Однако, если квартира является единственной собственностью несовершеннолетней внучки, то на нее могут претендовать ее законные наследники, включая матери. При решении этого вопроса может потребоваться решение суда.

Касательно опеки, в случае расторжения сделки сторонам необходимо уведомить опеку о произошедшем событии. В дальнейшем опека может заняться вопросом о сохранении интересов несовершеннолетней внучки и возможности получения ей возможного наследства.

Ситуация, описанная в вашем вопросе, содержит признаки незаконной сделки с недвижимостью. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации сделки по отчуждению недвижимости несовершеннолетними без согласия их законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов) недействительны. Таким образом, сделка о продаже квартиры, заключенная между родной бабушкой и 14-летней внучкой, без участия ее законных представителей является ничтожной.

В данном случае рекомендуется обращаться за консультацией к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости, который поможет правильно оформить расторжение недействительной сделки и восстановить права несовершеннолетней внучки на ее квартиру.

По поводу опеки следует обратиться в территориальный орган опеки и попечительства, чтобы получить рекомендации о действиях, необходимых для защиты интересов ребенка и восстановления ее прав в данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Доверенность на третье лицо, оформленная на родную бабушку со стороны отца. 3. Документы, подтверждающие оплату за квартиру (оплата должна была быть произведена через банковскую ячейку). 4. Документы, подтверждающие регистрацию сделки в Росреестре. 5. Заявление на расторжение договора купли-продажи с объяснением причин, по которым стороны решили расторгнуть сделку. 6. Свидетельство о рождении несовершеннолетней внучки. 7. Документы, подтверждающие единственность данной квартиры в собственности несовершеннолетней внучки.

Стоит отметить, что для решения данного вопроса потребуется также решить вопрос с опекой. Это может быть достигнуто через соглашение сторон и содействие компетентного органа по опеке и попечительству. В противном случае, необходимо обратиться в суд с заявлением о расторжении договора купли-продажи и урегулировании вопроса с опекой.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между бабушкой и внучкой.

2. Доверенность, которая была оформлена на третье лицо и использовалась для совершения сделки.

3. Документы, подтверждающие регистрацию сделки в Росреестре.

4. Документы, подтверждающие факт неуплаты денежных средств по условиям договора.

5. Заявление о расторжении сделки от бабушки и внучки.

6. Документы, подтверждающие опеку над несовершеннолетней внучкой (если она оформлена).

Кроме того, может потребоваться содействие адвоката для оформления и подачи документов, а также для решения возможных юридических вопросов и конфликтов между сторонами. Обратитесь к специалисту для подробной консультации и помощи в данном вопросе.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, могут зависеть от конкретных обстоятельств и возможных нарушений, обнаруженных в данной сделке. Однако, в целом, могут применяться следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, в частности статьи 168, 169, 170, 173, 174, 182, 433, 434, 438, 450, 537, 562;
• Закон РФ "Об обращении с недвижимостью", в частности статьи 12, 25, 28, 29, 30, 31, 34, 36, 37, 39, 47, 48;
• Закон РФ "О нотариате", в частности статьи 45, 46, 47, 49, 52, 53, 55;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, в частности статьи 12.25, 12.26, 19.7, 19.8, 20.25;
• Уголовный кодекс РФ, статьи 159, 159.1, 159.4.

Также, для решения данного вопроса могут потребоваться официальные документы, как, например, договор купли-продажи, доверенность на третье лицо, свидетельство о регистрации права собственности в Росреестре и другие документы, связанные с данной сделкой. Таким образом, для более точного и конкретного ответа необходима более подробная информация и ознакомление с соответствующей документацией.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 561 Гражданского кодекса РФ "Акты гражданского состояния".

2. Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Признание сделки недействительной".

3. Статья 186 Гражданского кодекса РФ "Основания признания сделки недействительной".

4. Статья 182.1 Гражданского кодекса РФ "Последствия недействительности сделки".

5. Статья 168.1 Гражданского процессуального кодекса РФ "Производство по делам о признании сделки недействительной".