Решаем проблемы с домофоном, оплатой квитанций и расторжением договора

В случае, если причина неоплаты квитанций и неисправности домофона не связана с нарушением со стороны арендатора обязанностей по договору найма жилья, то расторжение договора может быть осуществлено только через суд. При этом, предварительно арендатор должен быть уведомлен о возможных последствиях неисполнения обязательств по договору и получить возможность исправить ситуацию. Однако, конкретный ответ на данный вопрос зависит от условий договора и ситуации в целом. Рекомендуется обратиться к специалисту в области жилищного права для получения консультации и разъяснения правовых последствий.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор на оказание услуг по установке и эксплуатации домофона (если такой заключался с управляющей компанией или другой организацией).
2. Заключение организации, ответственной за обслуживание домофона, о том, что домофон неисправен (если такое заключение было получено).
3. Квитанции об оплате услуг по установке и эксплуатации домофона (если они имеются).
4. Другие документы, подтверждающие оплату дополнительных услуг (если такие услуги были оказаны клиенту).

Если клиент не оплачивал услуги по установке и эксплуатации домофона, то ему следует принять меры для решения данной ситуации, например, оплатить просроченный долг или договориться о рассрочке оплаты. В случае длительной задолженности организация может расторгнуть договор и требовать компенсацию убытков, возникших в связи с нарушением обязательств по договору. Однако перед принятием решения обязательно следует проконсультироваться с юристом, специалистом в области жилищного права или управляющей компанией.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона:

1) Статья 610 Гражданского кодекса РФ - об ответственности за неисполнение обязательств по договору аренды; 2) Статья 431 Гражданского кодекса РФ - о расторжении договора вследствие нарушения условий его исполнения; 3) Статья 322 Гражданского кодекса РФ - определяющая право арендатора требовать надлежащего состояния арендованного имущества; 4) Статья 644 Гражданского кодекса РФ - о возмещении ущерба, причиненного в результате неисполнения договора аренды.

Перед расторжением договора аренды рекомендуется обратиться к прошению к управляющей компании или поменять компанию , отвечающую за обслуживание домофона, а также оплатить задолженность по квитанциям за аренду.