Продажа квартиры: Наследственный спор между нотариусами и дочерью не является препятствием

В соответствии с статьёй 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, приобретенное супругами в период брака, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено договором между ними. Следовательно, квартира, купленная родителями в период брака, является совместной собственностью супругов.

В соответствии со статьёй 34 Закона "О наследовании" смерть одного из супругов приводит к возникновению права на наследование их имущества у выжившего супруга. Причем в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ, выживший супруг становится единоличным собственником совместной недвижимости в случае ее приобретения на период брака.

Таким образом, квартира, оформленная на имя матери, не является наследственным имуществом по закону и продается без раздела наследства. Неправомерным является требование оформления права собственности на квартиру на дочь перед продажей.

Для решения спора стороны могут обратиться в суд или же к вышестоящему нотариальному органу с жалобой на действия конкретного нотариуса.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры вашими родителями на время брака, а также документы на саму квартиру.

2) Документы, подтверждающие правопреемство в отношении квартиры на момент смерти отца.

Для урегулирования вопроса с нотариусами, в данной ситуации следует обратиться в суд или к юристу для разрешения этой ситуации и правильно определения доли наследства от отца в квартире. По существующему законодательству, в случае, если родители совместно преобрели квартиру, то она становится их общей собственностью, которую они могут распоряжаться свободно. Если дочь является наследницей отца, то она наследует его долю в квартире, а часть, которая принадлежит матери, она может продолжать использовать по своему усмотрению.

В данном случае, как вариант, перед продажей квартиры, дочь может оформить отказ от своей доли наследства в пользу матери, что позволит продать квартиру без доли наследства дочери. Однако, следует учесть, что данный вариант будет возможен только в том случае, если дочь полностью отказывается от своей доли в наследстве, в том числе и от своей доли в квартире.

Нормативные акты, которые могут быть использованы в подтверждение прав на наследство, а также в вопросах совместной собственности на имущество, это Гражданский кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О наследовании".

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) - статья 5.35. Непредоставление информации, необходимой для осуществления права или правомерных интересов граждан или организаций. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) - статьи 131, 240, 244, 254, 256, 256.1, 268, 329, 333, 335, 354. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ГПК РФ) - статьи 44, 149, 222, 226, 255, 290. Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ) - статьи 290, 307, 400, 406, 417. Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ). - статьи 125-127. Закон Российской Федерации "О переводе прав на жилое помещение или доли в нем" - статьи 2, 3.