Как решить наследственный спор в ситуации с квартирой совместной собственности и дочерью-сиротой?

Если умершая сестра имела дочь (внучку умершей), то в соответствии с законодательством Российской Федерации внучка является наследницей второй очереди после родителей умершей сестры. В случае, если умершая сестра не имела на момент наследования родителей, которые также являлись наследниками второй очереди, наследство переходит к ее детям (в данном случае - внучке). Она имеет право на средства, полученные из продажи имущества наследственного фонда (в том числе квартиры), в размере, который соответствует ее доле наследства. При этом, наследница второй очереди имеет право на равные доли наследства с другими наследниками второй очереди. Таким образом, внучка сестры имеет право на 1/4 наследства (половина наследства переходит на родителей умершей сестры, а оставшаяся половина делится между наследниками второй очереди - в данном случае это внучка). Прописка в квартире не имеет значения при наследовании.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления наследственных документов: свидетельства о праве на наследство и завещательного описи, которые предполагают дележку наследства в случае наличия нескольких наследников.

Как указано в наследственном законодательстве, если человек умер и у него остаются наследники первой очереди (дети, супруг(а)), наследственная доля переходит к ним на законном основании. Если один из наследников умер раньше наследодателя, его доля переходит на его законных наследников (дети, супруг(а), родители, братья, сестры, носящие в наследственном законе особый статус).

Исходя из информации, предоставленной в вопросе, сестра умерла до вступления в наследство, а значит, ее доля переходит к ее наследникам (в данном случае, ее дочери - сироте). Однако, вопрос о праве наследования не зависит от того, прописана ли наследница в квартире или нет.

Если в завещании указано, что наследница имеет право на 50% долю наследства, то она имеет право на половину квартиры. Если же ранее были оформлены наследственные документы, где указывается иное распределение наследства, то будет учитываться именно такое распределение.

Таким образом, следует обратиться в нотариальную контору для оформления свидетельства о праве на наследство и завещательного описи, где будет указано, на какую долю квартиры имеет право каждый из наследников.

Статьи 1140-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 62-68 Федерального закона "О порядке рассмотрения жалоб граждан" могут быть применены для решения данного вопроса.