Продажа квартиры наследственного происхождения: права несовершеннолетней внучки и необходимые документы

Если квартира была оставлена в наследство бабушкой и официально зарегистрирована на несовершеннолетнюю внучку, то ее родители не могут продать эту квартиру без согласия законных представителей ребенка. В данном случае, необходимо получить разрешение суда на совершение сделки с недвижимостью, затрагивающей интересы несовершеннолетней внучки.

Для решения вопроса о продаже квартиры, которая записана на несовершеннолетнюю внучку как наследник на основании завещания бабушки, родителям необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о смерти бабушки, на основании которого она оставила наследство внучке.

2. Завещание бабушки, которым она оставила квартиру в наследство внучке.

3. Свидетельство о рождении внучки, на основании которого она является законным наследником бабушки.

4. Разрешение от суда на продажу имущества несовершеннолетнего, так как внучка пока не достигла возраста 18 лет и законом ей запрещено совершение самостоятельных сделок по продаже недвижимости.

5. Документы, подтверждающие право родителей на законное представительство несовершеннолетней внучки.

6. Документы, подтверждающие право родителей на совершение сделки по продаже квартиры.

7. Договор купли-продажи.

В процессе продажи квартиры родители обязаны действовать исключительно в интересах несовершеннолетней внучки и при соблюдении судебных требований.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от обстоятельств конкретной ситуации, а также от наличия согласия опекуна на сделку. Однако ниже представлены наиболее релевантные статьи, которые могут применяться в данном случае: - Статья 29 Гражданского кодекса РФ: "Несовершеннолетний имеет право собственности на такие имущество, которое является необходимым для его личного использования или использования в семейном хозяйстве, а также на имущество, полученное на законных основаниях."; - Статья 28 Гражданского кодекса РФ: "Несовершеннолетний может осуществлять сделки по распоряжению своим имуществом и получать доходы, если это не противоречит его интересам и правам."; - Статья 182 Гражданского кодекса РФ: "Сделка, совершенная в интересах несовершеннолетнего без согласия его опекуна либо суда по делам несовершеннолетних, подлежит признанию недействительной."; - Статья 30 Семейного кодекса РФ: "В случае, когда один из родителей умер, права и обязанности, относящиеся к родительской ответственности, передаются наследникам этого родителя, если это не противоречит интересам ребенка."