Продажа квартиры наследственного права и снижение налогов: все о сроках и особенностях

Добрый вечер! Согласно ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом от отчуждения имущества является разница между ценой отчуждения имущества и его стоимостью на день его приобретения иных способом, чем получение в наследство, на обмен, в возмездное наименование иных имущественных прав, а также на день его приобретения на основании решения суда.

Для избежания налога с продажи недвижимости в течение трех лет с момента ее приобретения иными способами, а именно в наследство, вам следует приобрести новую недвижимость. Однако, необходимо уточнить, что данное предписание налогового законодательства применимо для налога на доходы физических лиц при реализации недвижимости, а не для налога на имущество физических лиц и не является обязательным приобретением нового имущества.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный Вами и Вашим братом в октябре 2017 года.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру на момент ее продажи.
3. Налоговая декларация с указанием дохода от продажи квартиры и уплаченного налога за 2017 год.
4. Паспорт, подтверждающий личность.

Относительно вопроса о сроках приобретения новой недвижимости для избежания налога, необходимо обратить внимание на сроки, установленные Федеральным законом "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации" от 27 ноября 2017 года. В соответствии с этим законом, в случае продажи недвижимости в собственности более 3 лет, доход от ее продажи не облагается налогом на доходы физических лиц. Если же прошло менее 3 лет с момента приобретения недвижимости, то налогообложение происходит по установленным законом правилам.

Таким образом, для избежания налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости, вам необходимо приобрести новую недвижимость не позднее чем через 3 года с момента приобретения квартиры, которую вы продали в 2017 году.

НК РФ, статьи 220-НК РФ, статьи 220.1.