Продажа квартиры наследованной в равных долях: сделка с наименьшими затратами и правильное оформление, возможно ли продать без согласия супруга?

Для оформления сделки продажи квартиры, наследованной вами и вашим братом, необходимо подготовить договор купли-продажи и произвести его нотариальное заверение. В соответствии с законодательством Российской Федерации, согласие супруга на продажу имущества не требуется в случае, если это имущество приобретено наследником до заключения брака. Однако, если ваша квартира была унаследована после заключения брака, необходимо получить согласие супруга на сделку продажи с последующим его заверением нотариусом. Оформление сделки продажи квартиры происходит через нотариуса, который также выступает в роли регистрирующего органа, и, при совершении сделки, у вас и вашего брата должны быть при себе паспорта и документы на квартиру, подтверждающие право собственности (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

Для оформления правильной продажи квартиры вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие, что квартира находится в вашей совместной собственности.
3. Документы, подтверждающие родственные отношения между вами и вашим братом.
4. Документы, подтверждающие наличие покупателя.

Для оформления сделки вы можете обратиться к нотариусу и заключить договор купли-продажи квартиры. В договоре должны быть указаны все условия сделки, такие как стоимость квартиры, условия оплаты, сроки передачи и т.д. Также, в договоре нужно указать, что квартира находится в вашей совместной собственности.

Супруги в данном случае не являются заинтересованными лицами и их согласие на продажу не требуется.

После заключения договора купли-продажи, вы должны обратиться в Росреестр для государственной регистрации сделки. После успешной регистрации, покупатель получит свидетельство о праве собственности на квартиру.

Статья 256 ГК РФ - "Совместная собственность" Статья 575 ГК РФ - "Договор купли-продажи" Статья 572 ГК РФ - "Приобретение права собственности на недвижимое имущество по наследству" Статья 182 СК РФ - "Соглашение о разделе имущества" Статья 182.1 СК РФ - "Список согласованных сделок" (если таковой имеется)

В отношении необходимости заверения согласия супруги на продажу наследственной квартиры, статьи закона не предусматривают такого требования. Однако, если ваш брак был заключен до 2002 года, необходимо обратиться к статье 256 ГК РФ, которая регулирует совместную собственность. Если квартира является семейной, то согласие супруга на продажу необходимо. В таком случае, необходимо заверить согласие у нотариуса.