Продажа квартиры без налоговой нагрузки: всё, что нужно знать о владении и сроке владения

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы физических лиц в виде выручки от продажи имущества, в том числе квартиры, освобождаются от налогообложения, если с момента приобретения до момента продажи прошло более трех лет. В данном случае у вас прошло 3 года и 10 дней, что означает, что выручка от продажи квартиры не облагается налогом.

Для решения данного вопроса следует обратиться к статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации. В соответствии с этой статьей, налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости подлежит уплате в случаях, если объект продан менее чем через три года после приобретения. Однако, в соответствии с пунктом 8 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости, находившейся в собственности продавца более трех лет, не уплачивается.

Для подтверждения факта собственности на квартиру на момент продажи и определения времени ее приобретения, необходимы документы, подтверждающие право собственности на квартиру, например, свидетельство о регистрации права, договор купли-продажи и документы, связанные с переходом права собственности на квартиру от предыдущего владельца к продавцу.

Для решения данного вопроса, нужны следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает факт продажи квартиры.
2. Документы, подтверждающие собственность на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и документы, подтверждающие дату приобретения квартиры).
3. Дополнительно может потребоваться выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) и другие документы, связанные с продажей квартиры.

Что касается налогообложения продажи квартиры, то в соответствии с законодательством РФ, если собственник владел квартирой более трех лет, то продажа квартиры освобождается от подоходного налога. В данном случае, если квартира была в собственности более трех лет и продана после истечения этого срока, налог не должен быть уплачен. Однако, если продажа была осуществлена до истечения 3-х летнего срока владения квартирой, то продажа будет облагаться подоходным налогом.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц" и статья 220 Налогового кодекса РФ "Общие правила налогообложения доходов физических лиц".

Статья 214 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 217 НК РФ "Порядок налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи имущества".