Продажа квартиры: налоги при наследовании и долговременной собственности

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц в размере 13% с продажи квартиры необходимо уплачивать только с той части квартиры, которая была в собственности менее трех лет на момент ее продажи. Если Вы получили оставшуюся 1/2 часть квартиры в наследство и проживали в ней более трех лет, то налог необходимо уплатить только с той части квартиры, которая была в собственности менее трех лет, при условии, что сумма продажи превышает норму налогового вычета, установленного законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указаны все собственники и доли каждого из них.

2. Свидетельство о наследстве, подтверждающее право на наследование 1/2 доли квартиры.

В соответствии с действующим законодательством РФ, если квартира была в собственности более трех лет, а владелец получил в наследство долю в этой квартире, то при продаже квартиры налог на доход не будет удерживаться с оставшейся доли. Налог удерживается только с той части квартиры, которая находится в собственности менее трех лет. Однако, следует иметь ввиду, что налог необходимо уплачивать в течение 3 лет с момента получения наследства, если продажа квартиры не была осуществлена в течение этого срока.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 217 Гражданского кодекса РФ "Объекты права собственности" применимы для решения данного вопроса.