Продажа квартиры: налог в 13% при покупке другой. Как уменьшить налог?

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы, полученные физическим лицом от реализации имущества, включая недвижимое имущество, облагаются налогом в размере 13% от полученной прибыли. Однако, если вы в течение трех лет после продажи квартиры приобретете другое жилье, на сумму, не меньшую, чем вырученная от продажи квартиры, и зарегистрируетесь на новом месте жительства в течение года с момента сделки, налог на доходы от продажи недвижимости не облагается.

Если вы планируете приобрести квартиру на меньшую сумму, чем вырученная от продажи, налог на доходы будет начислен с разницы между вырученной суммой и стоимостью нового жилья. Одним из способов уменьшения налога является использование налоговых вычетов, предусмотренных Налоговым кодексом. Например, вы можете воспользоваться налоговым вычетом на ремонт или на уплату процентов по ипотечным кредитам на приобретение жилья.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире более 10 лет.
2. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры.
3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры.
4. Документы, подтверждающие факт покупки другой квартиры (если она будет приобретаться).

Относительно налоговых вопросов, если фактические расходы на приобретение нового жилья составляют не менее чем полученная сумма от продажи, тогда налоговая база налога на доходы физических лиц может быть снижена до нуля. Однако необходимо учитывать, что сумма передачи должна быть на полном законном графике, иными словами, налоговая инспекция может потребовать от налогоплательщика подтверждения обстоятельств, предоставивших возможность для получения такой прибыли. Обращайтесь за консультацией к профессиональному юристу для получения конкретных рекомендаций, учитывающих все обстоятельства данного случая.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц", а также статьи 220-221 Налогового кодекса Российской Федерации, которые регулируют порядок уменьшения налоговой базы при продаже имущества, использование полученных за продажу квартиры средств на покупку другого жилья и порядок представления документов для получения налоговых вычетов.