Продажа квартиры: налог с продажи, завышение цены и доверенность

Здравствуйте! Если вы владеете квартирой более 3-х лет, то в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации вы освобождены от уплаты налога с продажи при ее реализации. Однако, стоит заметить, что для получения данного льготного налогового режима необходимо подтверждение срока владения квартирой. Поэтому, рекомендуется сохранять документы, подтверждающие дату приобретения квартиры и ее наличие в собственности более 3-х лет.

Относительно завышения цены сделки на бумаге, вам следует быть осторожным. Возможность завышения цены может привести к налоговым рискам и последующим проверкам со стороны налоговых органов. Поэтому, рекомендуется придерживаться действительной рыночной стоимости квартиры при оформлении документации для сделки.

Для оформления сделки вам потребуется доверенность, предоставляемая вам от покупателя. Расходы на оформление доверенности могут быть включены в затраты покупателя, однако, это будет зависеть от условий договора между вами и покупателем. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для правильного оформления договора и определения включаемых расходов.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:
- Договор купли-продажи квартиры;
- Документы, подтверждающие срок владения квартирой (например, свидетельство о регистрации права собственности);
- Доверенность от покупателя на оформление сделки.
Кроме того, рекомендуется иметь документы, подтверждающие основание и условия завышения цены сделки (если применимо).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации (Налог на доходы физических лиц);
- Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации (Договор купли-продажи);
- Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (Доверенность).