Продажа квартиры из наследства: налог и возможность продажи без налога | Опции продажи в залог

При продаже квартиры в течение 3-летнего срока после получения наследства будет учтена разница между суммой продажи и кадастровой стоимостью на момент смерти наследодателя. В данном случае, такая разница составляет 2 100 000 руб. – 1 470 000 руб. = 630 000 руб., что является доходом от продажи имущества и подлежит налогообложению. Ставка налога на доходы от продажи имущества для физических лиц в Российской Федерации составляет 13%. Следовательно, вам придется заплатить налог в размере 13% от разницы суммы продажи и кадастровой стоимости квартиры, то есть 13% x 630 000 руб. = 81 900 руб.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
1. Договор купли-продажи квартиры между наследодателем и вами в мае 2014 году.
2. Свидетельство о праве на наследство, выданное вам в феврале 2016 году.
3. Документы, подтверждающие сумму продажи квартиры в феврале 2019 году.
4. Справка о кадастровой стоимости квартиры на момент смерти наследодателя.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.