Продажа квартиры, приобретенной по ДДУ в 2018 г., и налог с продажи в 2022 г.

Если вы собираетесь продать квартиру, которую приобрели по ДДУ в 2018 году и она является вашим единственным объектом недвижимости, то согласно действующему законодательству Российской Федерации прибыль от ее продажи будет облагаться налогом на доходы физических лиц. Однако, вам может быть предоставлена льгота по налогу на доходы физических лиц, если с момента приобретения квартиры до продажи прошло более трех лет. В этом случае вы будете освобождены от уплаты налога на доходы в полном объеме. При продаже же квартиры в течение трех лет с момента ее приобретения, налоговая ставка составит 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения. Для расчета налога необходимо учесть также расходы, связанные с приобретением и продажей квартиры, которые могут быть учтены в установленном порядке. Необходимо обратиться к пункту 5 статьи 217 Налогового кодекса РФ, где подробно регулируется порядок и размеры налога при продаже имущества.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
1. Копия договора долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры.
2. Документы, подтверждающие оплату квартиры в 2018 году по ДДУ.
3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры в 2022 году.
4. Документы, подтверждающие расходы, связанные с приобретением и продажей квартиры (если такие имеются).

Статья 217 Налогового кодекса РФ