Продажа квартиры на торгах: расчеты с банком и приставом, возврат разницы

В соответствии с Законом о залоге, при невыкупе заложенного имущества залогодержатель вправе брать заложенное имущество себе на баланс в установленном законом порядке. Сумма полученных от реализации имущества средств должна быть направлена на погашение долга перед залогодержателем. Если после погашения долга остается сумма, она может быть использована для погашения других исполнительных производств, если такие имеются. Однако, если остается разница после погашения всех долгов, она должна быть возвращена владельцу имущества. Таким образом, банк обязан вернуть разницу, если она возникнет после погашения всех долгов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор залога и условия договора; 2. Решение о выборе залогодержателем имущества после реализации; 3. Документы, подтверждающие продажу и реализацию имущества; 4. Документы, подтверждающие наличие других исполнительных производств и их суммы. 5. Документы, подтверждающие оставшуюся разницу после погашения всех долгов.

Статья 339 Гражданского кодекса Российской Федерации