Продажа квартиры мамы: дочь борется за право на продажу, брат требует компенсацию

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации на собственника. Если брат не является совладельцем квартиры, то он не имеет права на какую-либо компенсацию при ее продаже. Кроме того, в случае, если мать недееспособна, необходимо оформить документы на возложение ее попечительства на определенного лица (в данном случае, возможно, на дочь), что позволит совершать сделки с ее имуществом именно этому лицу. Рекомендуется обратиться к юристу для получения более подробной консультации по данному вопросу и оформления необходимых документов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и процедуры:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Доверенность, оформленная на имя дочери.
3. Документы, подтверждающие невозможность мамы самостоятельно проживать в квартире и необходимость ее переезда к дочери.
4. Если мама является единственным собственником квартиры, то применяется порядок продажи жилья по иску при отсутствии согласия одного из собственников, который не участвует в жизни матери более 1 года и не выполняет свои обязанности по уходу за ней.
5. В случае, если у брата есть доля в квартире, то предпочтительнее проходить процедуры выкупа доли у брата.
6. Определение компенсации за выезд выпиской из ОМС, что подтверждает факт отсутствия матери в квартире.

Также необходимо уточнить, было ли сделано завещание на квартиру и какие индивидуальные условия и требования установлены при его составлении. Если завещание есть, то нужно оценить его соответствие действующему законодательству и определить роль брата в нем.

Будьте внимательны, так как в данной ситуации может потребоваться комплексный подход к вопросу и наличие личных сведений всех участников процесса. Рекомендуется обратиться к юристу для проведения компетентной правовой оценки положения и получения подробной консультации.

Статьи Закона Российской Федерации "О свободе совести и о религиозных объединениях" № 125-ФЗ, "О доверительном управлении и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" № 44-ФЗ, "Гражданский кодекс Российской Федерации" № 51-ФЗ, "Закон о наследовании" № 40-ФЗ.