Продажа квартиры, купленной в браке без раздела имущества: требования и права бывшего супруга

Согласие бывшего супруга на продажу квартиры, купленной в браке, необходимо получить в любом случае. Однако, если доли в квартире при разводе не были выделены, то бывший супруг сохраняет право на долю в этой квартире. При продаже квартиры с согласия бывшего супруга в такой ситуации его доля должна быть учтена в расчетах и ему должна быть выплачена его доля при реализации объекта.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, которую вы хотите продать.
2. Свидетельство о заключении брака или о его расторжении (если брак уже расторгнут), а также о рождении детей, если таковые имеются.
3. Положительное согласие бывшего супруга на продажу квартиры, которую вы хотите продать.
4. Документы, подтверждающие фактический вклад обоих супругов в приобретение квартиры, если они имеются.

Если доля в квартире не была выделена в ходе раздела имущества при расторжении брака, то бывший супруг может иметь право на долю в квартире на основании закона. В этом случае необходимо обратиться в суд с иском на раздел имущества бывшей супружеской пары. Поэтому, чтобы избежать неприятных ситуаций, рекомендуется заранее оформлять право собственности на квартиру в соответствии с законодательством, проводя раздел имущества при разводе.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Движимое и недвижимое имущество, находящееся в совместной собственности супругов" и статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Право на жилище в случае прекращения брака".