Продажа квартиры: кто является владельцем после наследства и нужно ли ждать 3 года для избежания налога в 13%

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже доли квартиры, полученной по наследству, налог на доходы физических лиц удерживается только в том случае, если наследодатель умер менее двух лет назад. Поэтому ваша тетя не должна ждать три года для того, чтобы избежать уплаты налога на доходы физических лиц. Однако, необходимо учесть, что в случае продажи квартиры и получения денежных средств, распределение этих средств между наследниками будет происходить согласно завещанию бабушки. Если же завещание отсутствует, то наследники делят наследство поровну.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Завещание бабушки, где указано, кому и какая доля квартиры будет передана.

2. Свидетельства о смерти бабушки и наследования тетью ее доли в квартире.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, например, выписку из ЕГРН.

4. Документы, связанные с продажей квартиры, например, договор купли-продажи и документы на покупателя.

Относительно вопроса о выплате налога на доходы физических лиц, нужно уточнить, когда была завещана доля тете и когда планируется продажа квартиры, так как существует определенный срок, в течение которого после получения наследства не нужно платить налог. В случае продажи квартиры, возможно, понадобятся дополнительные документы и разъяснения от налоговой службы.

Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дробление доли в праве собственности"; Статья 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации "Завещание доли в праве собственности"; Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".