Продажа квартиры: как выписать сына и уладить вопросы с бывшей жительницей

Согласно законодательству Российской Федерации, прописка не является юридическим понятием, которое имеет законную силу. Она не привязана к каким-либо иным гражданским правам и никак не влияет на собственность на жилье.

Если ваш бывший супруг (с которым вы раздельно живете) утверждает, что ребенок зарегистрирован по его месту жительства, несмотря на отсутствие вашего согласия на это, вы можете обратиться в суд с иском о признании незаконности этого регистрационного действия.

Что касается выписки ребенка, для этого необходимо собрать все необходимые документы, подать заявление об отмене регистрации ребенка на предыдущем месте жительства в органы ЗАГС и дождаться окончания процесса его оформления.

Однако следует заметить, что если ребенку не исполнится 18 лет, то его мать имеет приоритетное право на опеку над ним, что может повлиять на процесс выписки.

Согласно законодательству Российской Федерации, родители имеют право выписывать своих детей из жилого помещения после достижения ими 14-летнего возраста, при условии, что они имеют другое место жительства. В данном случае, если ребенок был зарегистрирован в квартире отца до достижения им 14-летнего возраста, и в настоящее время у него другое место жительства, отец имеет право выписать его из квартиры. Однако, если мать ребенка утверждает, что ребенок прописан у нее, следует обратиться за юридической консультацией и определить правомерность таких действий. При необходимости, можно обратиться в суд для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2001 году, и подтверждающие документы на право собственности на квартиру.

2. Свидетельство о рождении ребенка, подтверждающее его отношение к вам в качестве отца.

3. Документы, подтверждающие раздельное проживание с ребенком и его матерью.

4. Документы о регистрации сына в квартире до достижения им 14 лет, включая свидетельство о регистрации.

5. Если матерь ребенка оформила долю в квартире, необходимы соответствующие документы, подтверждающие такое оформление доли и отсутствие полномочий на прописку сына.

6. Документы, подтверждающие ваши попытки получить согласие на прописку сына.

7. Свидетельство о временной регистрации в другом субъекте РФ.

Для выписки ребенка из вашей квартиры необходимо получить разрешение на прописку сына в новой квартире, где прописана его мать. Если такое разрешение не может быть получено, необходимо обратиться в суд с иском о выселении семьи, используя предоставленные документы в качестве доказательства ваших прав на квартиру и отсутствия полномочий матери ребенка на прописку сына.

Для решения данного вопроса, вам необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее право собственности, а именно свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество.

2. Свидетельство о рождении вашего сына, для подтверждения его отношений с вами.

3. Решение суда о праве установления места жительства ребенка в момент, когда он был зарегистрирован у вас.

4. Доказательства того, что бывшая жительница дала согласие на прописку ребенка в её новом жилье.

5. В случае отсутствия документов на прописку ребенка у бывшей жительницы, вам понадобится справка из местного органа, подтверждающая, где находится ребенок, и проживает ли он с бывшей жительницей.

Чтобы выписать сына из вашей квартиры, вы должны обратиться в регистрационную службу по месту жительства. В случае, если ваше место жительства находится в другом субъекте РФ, вы можете обратиться в отделение федеральной миграционной службы.

В обязательном порядке необходимо уведомить о выписке бывшую жительницу и место прохождения государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В целом, для решения данного вопроса, следует продолжать взаимодействие с регистрационными органами и при наличии спорных вопросов - обратиться за юридической консультацией.

Статьи закона Российской Федерации, которые применимы для решения данного вопроса, являются:

• Статья 26 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость" (в части определения права собственности на квартиру)
• Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на часть имущества" (в части определения права на долю в квартире)
• Статья 15 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации" (в части определения правил постановки на миграционный учет)
• Статья 21 Федерального закона "О миграции" (в части определения правил постановки на миграционный учет)
• Статья 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в части определения правил государственной регистрации сделок с недвижимостью)
• Статья 11 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" (в части определения правил постановки на учет места жительства)

Согласно статье 246 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилье может быть выделено несовершеннолетнему ребенку в собственность (доля соверешннолетнего ребенка отделается от доли его родителя) и ребенок вправе быть зарегистрированным по месту жительства в выделенном жилье (статья 22 Федерального закона "О миграции"). Однако, для прописки несовершеннолетнего ребенка требуется согласие его родителя (статья 20 Федерального закона "Об актах гражданского состояния").

Следовательно, при отсутствии согласия отца на прописку ребенка, бывшая жительница не могла его прописать без незаконного нарушения закона.

Для выписки ребенка из квартиры, необходимо получить согласие матери ребенка или в случае ее отсутствия - решение суда о лишении ее родительских прав (статья 30 Жилищного кодекса РФ).