Продажа квартиры: как решить споры с покупателем и составить требования по расторжению договора или оплате

Для решения данного спора необходимо обращаться в суд, которому следует представить доказательства о продаже квартиры и невыполнении покупателем своих обязательств. Согласно действующему законодательству, продавец имеет право требовать возврата уплаченной имущества с покупателя, если последний не выполнил своих обязательств по договору и отказывается от него. Также, если было заключено добровольное соглашение о расторжении, но одна сторона требует денежную компенсацию за это, то следует также обращаться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры между вами и покупателем. В нём должны быть указаны условия продажи, стоимость квартиры, сроки оплаты и другие важные детали.

2. Доказательства того, что покупатель получил от вас деньги за квартиру. Это могут быть расписки, квитанции об оплате, свидетельские показания, если такие были.

3. Документы, подтверждающие, что вы предоставили покупателю все необходимые документы для совершения сделки - свидетельство о праве собственности на квартиру, справки о состоянии земли, протокол собрания собственников, если таковые требовались.

4. Документы, свидетельствующие о наличии задолженности покупателя перед вами (например, письменные уведомления о задолженности).

5. Документы, подтверждающие, что вы предложили покупателю добровольное соглашение о расторжении сделки.

В случае если покупатель отказывается отдавать вам деньги, необходимо обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств, указанных в договоре купли-продажи квартиры. В качестве доказательств в суд можно представить вышеуказанную документацию.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - Статья 286 Гражданского кодекса РФ "О выполнении обязательств по договору" - Статья 160 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество" (если покупатель умышленно обманул продавца и не выполняет свои обязательства)