Продажа квартиры, использованной в коммерческих целях: налоговые нюансы и рекомендации

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доход от продажи квартиры, если она являлась собственностью физического лица менее пяти лет, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц. В данном случае ваша квартира была использована в коммерческих целях, так как сдавалась в аренду по патенту. Поэтому, при продаже квартиры, вы обязаны будуте заплатить налог на доходы физических лиц.

Отметим также, что существует возможность освобождения от налогообложения дохода при продаже квартиры, если вы планируете приобрести другую жилую недвижимость в течение одного года до или в течение трех лет после продажи. Подробнее о данном механизме можно узнать в статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.).
- Документы, подтверждающие факт сдачи квартиры в аренду и ваше регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя (патент, свидетельство ИП и т.д.).
- Документы, подтверждающие планы по приобретению другой жилой недвижимости (договор о предварительном соглашении, информация о квартире, которую планируется приобрести и т.д.).

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации