Продажа квартиры и приобретение земли: возможность продажи незарегистрированного дома и регистрации на себя

Хочу продать квартиру и купить землю. Но дом, на котором хотелось бы жить, не зарегистрирован. Есть ли возможность получить разрешение на продажу дома от опеки и зарегистрировать его на себя? А также, кто должен зарегистрировать дом - я как продавец земли или его будущие покупатели?

| Тимур, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Опека не имеет полномочий разрешать продажу недвижимости. Для продажи квартиры и приобретения земли, на которой построен дом, вам необходимо следовать требованиям закона. Сначала необходимо зарегистрировать дом на земельном участке, чтобы иметь право собственности на этот дом. Регистрацию дома проводит орган регистрации прав, в данном случае это Земельный кадастровый учётный орган. После регистрации дома на земельный участок вы сможете приобрести его. Для продажи квартиры вам понадобятся необходимые документы, включая договор купли-продажи, технический паспорт на квартиру и другие документы в зависимости от конкретной ситуации

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

1. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, технический паспорт и другие)
2. Документы на земельный участок
3. Договор купли-продажи
4. Другие необходимые документы в зависимости от конкретной ситуации

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Закон Российской Федерации «Об объектах недвижимости»
Закон Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости»
Закон Российской Федерации «О земле»
Другие применимые статьи законодательства в зависимости от конкретной ситуации

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Успешно оказанная услуга поможет:

  • аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период; 
  • делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
  • вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).

Использовав услугу, получите:

  • точную информацию как оспорить сделку;
  • оперативный ответ специалиста;
  • подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам. 

Воспользоваться услугой можно, если:

  • сделку заключили без согласия всех владельцев;
  • дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
  • права на дом передали мошенникам. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы