Покупка дома на маткапитал и приобретение земли за свой счет: вопросы и ответы о продаже долей земли

В случае, если дом куплен на материнском капитале, а земля приобретена за свой счет, вы можете продать часть земли без необходимости наделения долями. Однако, необходимо учесть следующее: если земельный участок является неделимым, то для его раздела необходимо обратиться в органы государственной власти, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с подачей заявления и предоставлением соответствующих документов. Необходимо также учесть требования законодательства Российской Федерации, связанные с продажей земельных участков и применимые правовые нормы в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы: 1. Заявление в органы государственной власти, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о разделе земельного участка. 2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, полученное при его приобретении. 3. Документы, подтверждающие основание и право собственности на дом, приобретенный на материнском капитале. 4. Документы, связанные с сделкой продажи части земельного участка (договор купли-продажи, доверенность, документы удостоверяющие личность и пр.).

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор купли-продажи"; Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Раздел общей собственности на недвижимое имущество"; Статья 38 Земельного Кодекса Российской Федерации - "Продажа земельного участка"; Статья 39 Земельного Кодекса Российской Федерации - "Наделение долей земельного участка".