Продажа дома, купленного на маткапитал: действия и правовые особенности

Для продажи дома, купленного на материнский капитал, вам следует получить согласие на продажу от всех совершеннолетних детей, а также от несовершеннолетней дочери, на которую был получен материнский капитал. Если вы не планируете покупать новый дом, то вы можете выделить доли несовершеннолетней дочери в доме, в котором вы живете, для последующей продажи. Если вы дождетесь, пока ваша младшая дочь исполнится 18 лет, то продажа будет происходить по обычному порядку, без необходимости выделения долей. Обратите внимание, что для продажи недвижимости требуется заключить договор купли-продажи и оформить соответствующие документы.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
- Согласие на продажу от всех совершеннолетних детей;
- Согласие на продажу от несовершеннолетней дочери, на которую был получен материнский капитал;
- Договор купли-продажи недвижимости;
- Документы, подтверждающие право собственности на дом.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации: Согласие совершеннолетнего ребенка на совершение сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение его прав и обязанностей, считается надлежащим, если дано без нарушения интересов ребенка;
- Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации: Договор купли-продажи недвижимости считается заключенным в письменной форме, если его условия, подписанные сторонами, содержатся в одном документе, подписанном обеими сторонами.