Продажа дома за маткапитал: выделение долей и возможный отказ органов опеки

Органы опеки не могут отказать в выделении долей в доме, который уже был в собственности до рождения второго ребёнка. Покупка дома за материнский капитал не влияет на источник его возникновения. Органы опеки не имеют права вмешиваться в сделки с недвижимостью, если они не противоречат законодательству.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Документы, подтверждающие первоначальное приобретение дома (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности).
2. Документы о рождении второго ребёнка (свидетельство о рождении).
3. Документы, подтверждающие сделку по продаже дома за материнский капитал (договор купли-продажи, акт приема-передачи).
4. Документы, подтверждающие намерение выделять доли в доме (заявления или другие документы).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Признание сделки ничтожной'.
- Статья 16.1 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ 'О денежном довольствии граждан, имеющих детей'.
- Статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации 'Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме'.