Покупка дома за маткапитал: как избежать проблем с приставами и оформить договор правильно

Для оформления договора и избежания проблем с приставами рекомендуется следующее:
1. Оформить договор купли-продажи на дом и участок таким образом, чтобы маткапитал полностью покрыл стоимость дома, а за участок оплатить наличными средствами. В договоре указать, что доля в доме принадлежит вам, а в остальном он является совместной собственностью детей.
2. После регистрации права собственности на дом и участок, оформить дарственные договоры на передачу вашей доли сначала на ваших детей через нотариуса. В договорах указать условие о переходе доли после определенного события, например, достижения совершеннолетия детьми. Это позволит избежать проблем с приставами, так как доли будут находиться в собственности детей, которые являются несовершеннолетними.
3. Важно иметь в виду, что передача доли детям может быть ограничена законом, если это может нанести вред интересам детей. Поэтому перед оформлением дарственных договоров следует обратиться к специалисту, который проведет подробную консультацию и проверит возможность и законность такого действия.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 558-575 - регулируют право собственности и договоры купли-продажи недвижимости
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 572-579 - регулируют дарение недвижимости и оформление дарственных договоров
- Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 34, 36 - содержат положения о родительской ответственности и правах несовершеннолетних детей